# Niederschrift der [ordentlichen] Eigentümerversammlung der WEG [Adresse] am [Datum]

**Gemeinschaft:** WEG [Straße, Ort], [Zahl] Wohnungseigentümer, [Zahl] Einheiten  
**Datum, Beginn, Ende:**   
**Ort:** [Adresse] / Teilnahme auch online nach Beschluss vom [Datum]  
**Vorsitz:** [Verwalter, Name der Person] (§ 24 Abs. 5 WEG)  
**Protokoll:**   
**Anwesend oder vertreten:** [Zahl] von [Zahl] Wohnungseigentümern, davon [Zahl] mit Vollmacht in Textform (Teilnehmerliste, Anlage)  

## Eröffnung, Einladung, Stimmrecht

TOP 1: [Name] eröffnet die Versammlung um [Uhrzeit]. Die Einladung mit Tagesordnung wurde am [Datum] in Textform versandt. Abgestimmt wird [nach Köpfen, § 25 Abs. 2 WEG / nach Miteigentumsanteilen laut § [ ] der Gemeinschaftsordnung]. Die Vollmachten wurden vor Beginn geprüft.

## Beschlüsse

TOP 2: [Gegenstand wie in der Einladung]. Kurz: worum es geht, welche Angebote oder Unterlagen vorlagen. Beschlussantrag: "[Wortlaut]". Erforderlich: [Mehrheit der abgegebenen Stimmen / andere Mehrheit nach Gesetz oder Gemeinschaftsordnung]. Abstimmung: [Zahl] Ja, [Zahl] Nein, [Zahl] Enthaltungen. Der Vorsitzende verkündet: Der Beschluss ist [angenommen / abgelehnt].

## Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan

TOP 3: Jahresabrechnung [Jahr]. Beschlussantrag: "Auf Grundlage der Jahresabrechnung [Jahr] vom [Datum] werden die Nachschüsse und die Anpassung der Vorschüsse laut den Einzelabrechnungen beschlossen; fällig am [Datum]." Abstimmung: [Zahl] Ja, [Zahl] Nein, [Zahl] Enthaltungen. Verkündet: [angenommen / abgelehnt].

TOP 4: Wirtschaftsplan [Jahr]. Beschlussantrag: "Die Vorschüsse und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage werden laut Wirtschaftsplan [Jahr] vom [Datum] beschlossen; sie gelten bis zum nächsten Beschluss." Abstimmung: [Zahl] Ja, [Zahl] Nein, [Zahl] Enthaltungen. Verkündet: [angenommen / abgelehnt].

## Verschiedenes

TOP 5: [Hinweise ohne Beschluss. Was beschlossen werden soll, kommt auf die nächste Einladung.]

## Schluss und Unterschriften

Der Vorsitzende schließt die Versammlung um [Uhrzeit]. Die Beschlüsse werden in die Beschluss-Sammlung eingetragen.

[Ort, Datum]   ____________________ Vorsitz   ____________________ Wohnungseigentümer/in   ____________________ Vorsitz Verwaltungsbeirat

Anlagen: Teilnehmerliste mit Vollmachten, Einladung mit Tagesordnung, [Angebote, Abrechnung]